上海站房屋加裝電梯質(zhì)量檢測規(guī)程

　　依據(jù)上海房屋安全監(jiān)察所和上海房屋建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司房屋品質(zhì)檢測站制訂的《不僅有多層住宅加裝電梯房屋檢測技術(shù)性手冊》，參照《房屋品質(zhì)檢測技術(shù)規(guī)范》（DG/TJ08-79）、《建筑構(gòu)造檢測標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》（GB/T50344）、《砌體工程當(dāng)場檢測標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》（GB/T50315）、《鋼筋混凝土當(dāng)場檢測標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》GB/T50784、《鋼架結(jié)構(gòu)當(dāng)場檢測技術(shù)性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》(GB/T50621)及其《不僅有房屋建筑構(gòu)造檢測與標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804）等有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，匯總了近些年上海在房屋檢測領(lǐng)域?qū)用娴膶嵺`成果，歸納上海加裝電梯住房安全性檢測難題。
一、通則

　　為提升上海地區(qū)不僅有多層住宅加裝電梯的房屋檢測評定質(zhì)量控制，保證 房屋檢測評定合乎有關(guān)現(xiàn)行政策及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本手冊。

　　《不僅有多層住宅加裝電梯房屋檢測評定手冊》適用上海內(nèi)擬加裝電梯的雙層不僅有房屋（關(guān)鍵以住房為主導(dǎo)的工業(yè)建筑），不適感用以新建和改造工程。

　　《不僅有多層住宅加裝電梯房屋檢測評定手冊》適用改裝的電梯轎廂上端構(gòu)造與不僅有房屋構(gòu)造上不聯(lián)接的狀況。

　　《不僅有多層住宅加裝電梯房屋檢測評定手冊》適用不更改不僅有房屋構(gòu)造、房屋原設(shè)計方案應(yīng)用載荷的狀況。

　　不僅有多層住宅加裝電梯的房屋檢測評定除應(yīng)實行本手冊外，還應(yīng) 合乎《房屋品質(zhì)檢測技術(shù)規(guī)范》（DG/TJ08-79）、《砌體工程當(dāng)場檢測標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》(GB/T 50315)、《鋼筋混凝土當(dāng)場檢測標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》（GB/T50784）及其《鋼架結(jié)構(gòu)當(dāng)場檢測標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》（GB/T 50621）及其《不僅有房屋建筑構(gòu)造檢測與標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804）等有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)我國、領(lǐng)域、上海相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。應(yīng)在確立檢測范疇的前提條件下，根據(jù)當(dāng)場調(diào)研、檢測，并融合工程項目工作經(jīng)驗，對房屋現(xiàn)況狀況開展檢測評定。不僅有多層住宅加裝電梯的房屋檢測匯報是房屋加裝電梯的重點匯報，不替代房屋安全性檢測，應(yīng)在匯報中做出表明。

　　不僅有多層住宅加裝電梯的檢測應(yīng)由房屋品質(zhì)檢測評定技術(shù)專業(yè)組織 擔(dān)負(fù)，當(dāng)場檢測評定工作人員應(yīng)不少于兩個人。

　　二、基本上要求

　　不僅有多層住宅加裝電梯的檢測評定工作中應(yīng)按下面的圖所顯示程序流程開展。

　　不僅有多層住宅加裝電梯的檢測評定宜包含下列具體內(nèi)容。

　　1受托人名字、待檢房屋詳細(xì)地址（包含隸屬的行政區(qū)）

　　2當(dāng)場檢測日期

　　3檢測目地、內(nèi)容和范疇

　　4檢測根據(jù)和參考文獻

　　5檢測儀器設(shè)備

　　6房屋概述調(diào)研

　　7工程建筑與構(gòu)造工程圖紙核查、測繪工程

　　8房屋形變測量

　　9房屋構(gòu)造原材料特性檢測

　　10房屋危房等級檢測

　　11檢測結(jié)果與提議

　　12檢測工作人員、企業(yè)、日期

　　13配件（工程圖紙、相片等）

　　不僅有多層住宅加裝電梯房屋檢測檢測前宜由受托人遞交書面形式委任書。受托人出示的工程圖紙材料和相片應(yīng)該有查收紀(jì)錄，并表明材料來源于。

　　三、檢測規(guī)定

　　1）基本調(diào)研

　　1調(diào)研房屋基本情況，包含房屋詳細(xì)地址、修建時代、結(jié)構(gòu)形式、疊加層數(shù)等；

　　2搜集房屋初始工程圖紙及中后期更新改造工程圖紙，一般 可根據(jù)城管到城建檔案館等地調(diào)取或根據(jù)物業(yè)管理收集；

　　3調(diào)研、掌握房屋的更新改造、加建等發(fā)展歷程狀況；

　　4調(diào)研、掌握擬加裝電梯的平面布局、入戶口計劃方案（平層入戶口、半層入戶口）。

　　2）當(dāng)場檢測

　　1當(dāng)場檢測范疇?wèi)?yīng)包括房屋樓梯口、公共性過道，墻體、灑水等地區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)容許時可對室內(nèi)開展檢測；房屋檢測工作人員進到當(dāng)場開展檢測評定時，應(yīng)提早通告房屋所屬住戶聯(lián)合會；

　　2調(diào)研掌握房屋擴建工程狀況，有沒有成套設(shè)備更新改造、加建、傾斜糾偏裝置等狀況存有。

　　3房屋平面布局調(diào)研，核查房屋平面布局、軸線規(guī)格、樓高、室內(nèi)樓梯半服務(wù)平臺高寬比、加梯位置最底層室內(nèi)外高差，及其雨蓬、挑檐坡度等；核查房屋基礎(chǔ)形式、混凝土樓板設(shè)定、橫縱承重梁體設(shè)定，核查墻面、梁、柱、板等構(gòu)造預(yù)制構(gòu)件規(guī)格；如無初始工程圖紙，解決房屋工程建筑、構(gòu)造（包含基本）開展測繪工程；

　　4詳盡調(diào)研加裝電梯部位鄰近地區(qū)的構(gòu)造布局狀況，關(guān)鍵包含室內(nèi)樓梯方式、規(guī)格及室內(nèi)樓梯梁、柱設(shè)定狀況，混凝土樓板種類（若為水泥預(yù)制板，需明確板閑置方位），應(yīng)重點調(diào)查樓梯口地區(qū)地圈梁是不是逐層設(shè)定及細(xì)石輸送泵設(shè)定狀況，調(diào)研擬作為電梯間地區(qū)的梁、板設(shè)定狀況及墻面窗門洞邊部位、規(guī)格等；

　　5對房屋關(guān)鍵載重預(yù)制構(gòu)件抗拉強度開展檢測（磚、水泥砂漿、混泥土等）；

　　6應(yīng)關(guān)鍵測量房屋墻體（含加裝電梯部位墻體）傾斜、相對性坡度狀況；

　　7重點調(diào)查房屋加裝電梯部位、樓梯口、公共性過道、墻體、挑檐等地區(qū)是不是存有結(jié)構(gòu)型毀壞。

　　3）工程圖紙材料

　　1房屋有初始工程圖紙時，應(yīng)關(guān)鍵核查加梯位置地區(qū)初始工程圖紙與具體是不是相符合，相符合時匯報應(yīng)另附初始工程圖紙，不符合時解決現(xiàn)況開展測繪工程并另附測繪工程圖；應(yīng)報請設(shè)計方案或施工單位在施工現(xiàn)場對構(gòu)造包含基本開展核查。

　　2房屋無初始工程圖紙或一部分缺少時，應(yīng)測繪工程建筑施工圖、cad平面圖、加梯鄰近位置的剖視圖，并。應(yīng)在加裝電梯部位周邊開展基坑開挖現(xiàn)場勘查基礎(chǔ)形式和危房等級狀況，并應(yīng)另附帶日期的相片，制作基本剖視圖。

　　四、匯報撰寫

　　4.1受托人名字和房屋詳細(xì)地址

　　表明受托人名字和授權(quán)委托檢測房屋詳細(xì)地址，檢測房屋詳細(xì)地址應(yīng)當(dāng)標(biāo)明隸屬縣區(qū)。

　　4.2當(dāng)場檢測日期

　　檢測組織 入場檢測的起止日期至完畢日期。

　　4.3檢測目地、內(nèi)容和范疇

　　表明本新項目受托人申請辦理檢測評定的緣故，及其有目的性的檢測范疇，確立房屋品質(zhì)檢測種類為不僅有住房加裝電梯房屋重點檢測。

　　此次檢測具體內(nèi)容，應(yīng)依據(jù)授權(quán)委托檢測規(guī)定列舉。檢測內(nèi)容一般 為：房屋建筑構(gòu)造基本情況調(diào)研、房屋工程圖紙材料調(diào)研狀況、建筑構(gòu)造規(guī)格核查（測繪工程）、房屋傾斜及地基沉降（相對性坡度）檢測、構(gòu)造原材料特性檢測、結(jié)構(gòu)型毀壞狀況調(diào)研、出示檢測結(jié)果并明確提出相對應(yīng)提議。

　　4.4檢測根據(jù)及參考文獻

　　應(yīng)列舉此次檢測評定和資產(chǎn)評估公司根據(jù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料、信息內(nèi)容，包含但不限于以下內(nèi)容：

　　1現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)合理的我國、地區(qū)或國家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范；

　　2各個行政管理學(xué)單位施行的有關(guān)法律規(guī)定或行政命令等；

　　3受托人或第三方出示的待檢房屋有關(guān)的工程圖紙和材料；

　　4所在區(qū)域、縣審批的不僅有多層住宅加設(shè)電梯轎廂實施計劃的通告。

　　4.5檢測儀器設(shè)備

　　1列舉此次檢測所應(yīng)用的實驗儀器型號規(guī)格、序號等。

　　2不僅有多層住宅加裝電梯的檢測評定選用的關(guān)鍵實驗儀器應(yīng)是可控機器設(shè)備，且應(yīng)在合理范疇內(nèi)。

　　4.6房屋概述調(diào)研

　　1建筑構(gòu)造概述宜依據(jù)原設(shè)計圖并經(jīng)當(dāng)場核查后的狀況開展敘述。對無初始設(shè)計圖的房屋，應(yīng)依據(jù)當(dāng)場檢測測繪工程狀況敘述。工程建筑概述應(yīng)包含工程建筑疊加層數(shù)、樓高、室內(nèi)樓梯設(shè)定、建筑物功能、修建時代等；構(gòu)造概述應(yīng)包含結(jié)構(gòu)特征、細(xì)石輸送泵及地圈梁設(shè)定狀況、混凝土樓板方式、基礎(chǔ)形式等。

　　2針對有初始設(shè)計圖紙的，需附一張有象征性的工程建筑、構(gòu)造平面圖工程圖紙，并附一張基本平面圖及基本施工圖，并框出待檢房屋模塊擬加設(shè)電梯轎廂的范疇。

　　4.7工程建筑和構(gòu)造工程圖紙核查、測繪工程

　　原竣工圖紙(或初始設(shè)計圖)比較完整時，解決建筑施工圖紙開展核查。其他與此次檢測有關(guān)的工程圖紙可做為配件在匯報中列舉。

　　1有原竣工圖紙(或初始設(shè)計圖)的，應(yīng)開展工程建筑、構(gòu)造核查。對僅有部分原竣工資料(或初始設(shè)計圖)的，其缺少的工程圖紙一部分宜填補測繪工程。依據(jù)授權(quán)委托規(guī)定，產(chǎn)生詳細(xì)的工程建筑、構(gòu)造平面設(shè)計圖和基本節(jié)點詳圖。

　　2建筑平面圖的核查，應(yīng)包含關(guān)鍵工程建筑平面圖、建筑層高、室內(nèi)外高差、挑檐設(shè)計標(biāo)高、具體應(yīng)用作用等內(nèi)容。

　　3構(gòu)造工程圖紙核查，應(yīng)包含關(guān)鍵構(gòu)造布局、預(yù)制構(gòu)件方式，典型性預(yù)制構(gòu)件的橫截面規(guī)格，關(guān)鍵應(yīng)查清擬加裝電梯地區(qū)地圈梁、細(xì)石輸送泵設(shè)定等。

　　4原設(shè)計方案構(gòu)造工程圖紙比較完整時，預(yù)制構(gòu)件橫截面與配筋圖可選用抽樣法開展核查檢測；原設(shè)計方案構(gòu)造工程圖紙不全或是所檢測預(yù)制構(gòu)件橫截面或配筋圖與原設(shè)計方案不符合時，應(yīng)提升類似預(yù)制構(gòu)件的取樣量，并搜索變動緣故。

　　5房屋基本材料缺少、不全或房屋發(fā)生顯著的路基缺點時要開展基本基坑開挖檢測?；净娱_挖檢測應(yīng)挑選有象征性的位置開展，檢測新項目包含基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)埋深、橫截面規(guī)格等。

　　4.8房屋形變測量

　　1房屋形變測量關(guān)鍵包含房屋總體形變測量和房屋擬加裝電梯地區(qū)墻、柱預(yù)制構(gòu)件的形變測量。

　　2房屋總體形變測量關(guān)鍵包含傾斜測量和相對性坡度測量。依據(jù)當(dāng)場標(biāo)準(zhǔn)，最少采用在其中一

　　種測量方法，有標(biāo)準(zhǔn)時要選用二種方式開展相輔相成測量。房屋構(gòu)造預(yù)制構(gòu)件形變測量一般包含墻、柱傾斜(平整度)測量和對受荷很大或跨距很大的梁、板、鋼屋架以及他構(gòu)造預(yù)制構(gòu)件的撓度值測量。

　　3傾斜測量應(yīng)以水平儀、全站儀為主導(dǎo)。

　　4房屋傾斜測量位置一般為房屋墻體的凸線。墻體凸線測量宜選擇墻體四角凸線或墻體陰陽角凸線。傾斜測量成效應(yīng)包含凸線傾斜觀測點位施工平面圖、傾斜方位、偏移、測量、傾斜率等數(shù)據(jù)信息。

　　5相對性坡度測量宜選擇砼柱、初始勒角線、陽臺線(或窗頂過梁底)及平屋面圈梁墻頂、挑檐下沿等位置開展測量。有標(biāo)準(zhǔn)時要選擇外露的、有象征性的構(gòu)造預(yù)制構(gòu)件開展測量。測量成效應(yīng)包含括測量點序號、相對性坡度、間距等數(shù)據(jù)信息。宜制作形變圖，并評定傾斜測量和坡度測量結(jié)果的合理化和一致性。

　　6柱、墻傾斜測量成效宜包含傾斜觀測點位施工平面圖、傾斜觀察數(shù)據(jù)信息和剖析、評定等內(nèi)容。

　　測量數(shù)據(jù)信息應(yīng)包含所測柱、墻序號、部位、高寬比、傾斜方位、傾斜量、傾斜率等。

　　7當(dāng)必須把握房屋地基沉降平穩(wěn)發(fā)展趨勢時，應(yīng)依據(jù)《工程建筑形變測量規(guī)范》中有關(guān)規(guī)定開展房屋沉

　　降檢測，并評定地基沉降速度的轉(zhuǎn)變。若有初始地基沉降材料，宜對房屋的總計地基沉降開展剖析。

　　4.9建筑結(jié)構(gòu)材料性能檢測

　　1針對磚混建筑結(jié)構(gòu)，當(dāng)場應(yīng)檢測房子承重梁體磚、水泥砂漿抗壓強度強度，應(yīng)檢測混泥土地圈梁、細(xì)石輸送泵砼抗壓強度強度；針對底框構(gòu)造，還應(yīng) 檢測混泥土框架柱、柱抗壓強度強度；

　　2針對框架剪力墻、筏板基礎(chǔ)，當(dāng)場應(yīng)檢測混泥土梁、柱、板抗壓強度強度。

　　3建筑結(jié)構(gòu)關(guān)鍵材料性能的當(dāng)場檢測內(nèi)容規(guī)定應(yīng)合乎《建筑構(gòu)造檢測標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》（GB/T 50344）及《房子品質(zhì)檢測技術(shù)規(guī)范》（DG/TJ08-79）等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

　　房子品質(zhì)檢測中的材料性能檢測可選用取樣檢測的方式。取樣總數(shù)應(yīng)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)特點、檢測目地和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范明確。當(dāng)當(dāng)場檢測標(biāo)準(zhǔn)比較有限，融合待檢房子的具體情況，在保證 取樣總數(shù)達到材料性能檢測要求的前提條件下。

　　注：

　　1） 當(dāng)按各層做為一個工程驗收資料取樣確實有艱難時，可將設(shè)計方案強度級別同樣且混凝土強度相仿的鄰近樓房合拼做為一個工程驗收資料，或依據(jù)檢測結(jié)果將離散性小的鄰近樓房合拼做為一個檢測批，但取樣總數(shù)宜選用報表中的“適合總數(shù)”。

　　2） 建筑鋼筋、不銹鋼板材等材料強度的檢測，應(yīng)以同一材料種類、同一設(shè)計方案強度級別的材料為一個工程驗收資料。

　　3） 當(dāng)工程驗收資料構(gòu)件總數(shù)不超過10個時，混泥土或填充墻材料取樣檢測總數(shù)可適度降低，但不可低于3個。

　　4） 依照“最少構(gòu)造解決和干涉標(biāo)準(zhǔn)”，鉆芯法抽樣檢驗總數(shù)不適合太多。

　　5） 此表不適感用以訴訟性檢測。

　　4房屋構(gòu)造關(guān)鍵材料性能的檢測還應(yīng)合乎下列規(guī)定：

　　1）材料強度檢測宜按有關(guān)的檢測標(biāo)準(zhǔn)要求開展批推定。當(dāng)材料性能同樣時須按同樓房同種類構(gòu)件開展批推定。當(dāng)開展構(gòu)件安全系數(shù)重點檢測時，可按構(gòu)件開展強度推定；對無工程圖紙材料，沒法明確原設(shè)計方案材料強度的房子，可將檢測結(jié)果離散性較小的鄰近樓房做為一個檢測批開展材料強度推定。

　　2）材料結(jié)構(gòu)力學(xué)性能檢測的測量點部位應(yīng)具備象征性，檢測點應(yīng)挑選關(guān)鍵載重構(gòu)件部位。但損壞檢測應(yīng)繞開承受力很大的橫截面，混泥土構(gòu)件的損壞檢測還應(yīng) 避讓關(guān)鍵縱向鋼筋；挑選的部位在同一工程驗收資料內(nèi)要盡可能遍布勻稱，防止采點均遍布于平面圖一隅。材料強度的指標(biāo)值，應(yīng)依據(jù)構(gòu)件的具體情況和已得到 的檢測數(shù)據(jù)信息按以下標(biāo)準(zhǔn)賦值：

　　(1)當(dāng)材料的類型和性能合乎原設(shè)計方案規(guī)定時，可按原設(shè)計方案指標(biāo)值賦值。當(dāng)檢測企業(yè)相信材性檢測結(jié)果靠譜時，也可選用評測材性結(jié)果。

　　(2)當(dāng)材料的類型和性能與原設(shè)計方案不符合或材料性能已明顯衰退時，應(yīng)依據(jù)評測數(shù)據(jù)信息按我國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求賦值。

　　(3)當(dāng)采用多種多樣檢測方式對檢測結(jié)果開展校對或調(diào)整時，應(yīng)詳細(xì)描述校對或調(diào)整的全過程。

　　5建筑結(jié)構(gòu)關(guān)鍵材料性能的當(dāng)場檢測結(jié)果應(yīng)合乎下列規(guī)定：

　　1 混泥土強度檢測

　　(1)混泥土強度檢測應(yīng)標(biāo)明方式、標(biāo)準(zhǔn)、儀器設(shè)備?；炷嗤翉姸葯z測一般 宜選用超聲波回彈力解析法或回彈力法，調(diào)整時可選用芯樣法或混凝土強度調(diào)整法。

　　(2)混泥土強度檢測結(jié)果報表應(yīng)包含樓房、構(gòu)件部位、構(gòu)件名字、構(gòu)件強度均值和標(biāo)準(zhǔn)偏差、構(gòu)件強度極小值和推定值。當(dāng)材料強度按批（即推定時，應(yīng)包含構(gòu)件強度模塊均值和標(biāo)準(zhǔn)偏差、構(gòu)件強度模塊推定值等。

　　1）填充墻斬假石材料強度檢測

　　(1)填充墻斬假石材料強度檢測應(yīng)列舉填充墻材料檢測方式、標(biāo)準(zhǔn)、儀器設(shè)備。填充墻斬假石材料強度檢測一般 可選用回彈力法。

　　(2)填充墻斬假石材料強度檢測結(jié)果報表應(yīng)包含樓房、構(gòu)件部位及名字、測區(qū)抗壓強度強度均值和極小值、構(gòu)件強度推定級別。當(dāng)材料強度按批（即推定時，應(yīng)包含檢測模塊抗壓強度強度均值和標(biāo)準(zhǔn)偏差、檢測模塊抗壓強度強度變異系數(shù)和指標(biāo)值、模塊強度推定級別等。

　　2）水泥砂漿材料強度檢測

　　(1)水泥砂漿材料強度檢測應(yīng)列舉水泥砂漿材料檢測方式、標(biāo)準(zhǔn)、儀器設(shè)備。水泥砂漿材料強度檢測宜依據(jù)當(dāng)場水泥砂漿硬軟水平挑選回彈力法或貫入法。

　　(2)水泥砂漿材料強度檢測結(jié)果報表應(yīng)包含樓房、構(gòu)件部位及名字、貫入深層均值（僅貫入法）、碳化深度（僅回彈力法）、測區(qū)強度推定值。當(dāng)材料強度按批（即模塊）推定時，應(yīng)包含檢測模塊抗壓強度強度均值和標(biāo)準(zhǔn)偏差、檢測模塊抗壓強度強度變異系數(shù)和極小值、模塊強度推定值等。

　　3）填充墻強度檢測

　　依據(jù)必須，在現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)容許的狀況下，填充墻強度檢測宜選用原點軸壓法或原點雙剪法檢測，校對填充墻斬假石和水泥砂漿各自檢測明確的填充墻強度值。

　　4）不銹鋼板材（建筑鋼筋、槽鋼）強度檢測

　　不銹鋼板材強度檢測一般可選用不銹鋼板材（建筑鋼筋、槽鋼）表層強度法檢測。對關(guān)鍵的不僅有鋼架結(jié)構(gòu)，有標(biāo)準(zhǔn)時可抽樣開展結(jié)構(gòu)力學(xué)性能檢測。

　　5）木料性能檢測

　　木料性能檢測結(jié)果關(guān)鍵根據(jù)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》，依據(jù)木材種類明確強度級別。當(dāng)木料的材料或外型與類似木料有明顯差別時或綠化植物和原產(chǎn)地辨別不清時，應(yīng)抽樣檢測木料的結(jié)構(gòu)力學(xué)性能。必需時，可開展含水量、相對密度和干縮率等新項目的檢測。

　　4.10房子危房等級檢測

　　1當(dāng)場檢測房子墻體、公共性過道、樓梯口等地區(qū)構(gòu)造構(gòu)件是不是存有結(jié)構(gòu)型裂開、毀壞；

　　2房子危房等級檢測應(yīng)包含墻面和粉刷墻面縫隙、漏水；混泥土構(gòu)件損壞、裂開、防護層脫落等；不銹鋼板材生銹；建筑立面墻體風(fēng)化層、濕冷酥堿等。

　　3房子危房等級檢測應(yīng)關(guān)鍵開展構(gòu)造危房等級檢測，如構(gòu)件的縫隙、偏移、形變或浸蝕、脆化等別的損害。并以工程圖紙、數(shù)據(jù)圖表、相片等形式多樣詳盡紀(jì)錄毀壞位置和損害水平。

　　4危房等級檢測宜選用悉數(shù)調(diào)查和重點調(diào)查緊密結(jié)合的方法開展，并對結(jié)構(gòu)型損害和非結(jié)構(gòu)型毀壞開展區(qū)別。當(dāng)當(dāng)場標(biāo)準(zhǔn)無法保證悉數(shù)調(diào)查時，應(yīng)在事后整修工程施工前開展填補查驗。

　　5房子危房等級檢測一般可按樓房次序、構(gòu)件種類目錄描述，并宜選用文字說明、相片緊密結(jié)合的方法。針對危害房子安全性的結(jié)構(gòu)型縫隙及用文字說明不清的毀壞，或同一位置毀壞點較多時，宜制作房子典型性損害圖。

　　6危房等級檢測應(yīng)特別關(guān)心基本、載重構(gòu)件、樓（屋）蓋等存有的承受力縫隙和不適合再次安裝的形變、危害承載能力的風(fēng)化層生銹、浸蝕，白螞蟻毀壞等毀壞狀況的檢測，并對構(gòu)造的承受力安全系數(shù)開展剖析和評定。

　　7損害特性的敘述應(yīng)選用標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語。敘述內(nèi)容宜包含損害位置、范疇、總寬、長短等，并對損害緣故開展剖析。

　　8縫隙檢測應(yīng)全方位紀(jì)錄縫隙遍布情況，并紀(jì)錄縫隙所屬構(gòu)件名字、部位、總數(shù)、方位、總寬、深層、長短、情況、貫通性，及其混泥土是不是掉下來等內(nèi)容?？p隙部位、總數(shù)、方位宜選用圖例、文本緊密結(jié)合的方法敘述，尤其是結(jié)構(gòu)型縫隙盡量作定量分析的敘述。

　　9危房等級檢測成效應(yīng)包含房子危房等級情況相片及剖析評定表明等內(nèi)容，可附危房等級情況平面圖方位圖、典型性縫隙展開圖、建筑立面縫隙布局圖等。

　　4.11檢測結(jié)果與提議

　　1應(yīng)包含對于受托人明確提出的檢測目地和規(guī)定的總結(jié)性句子。

　　2建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)敘述，如地圈梁、細(xì)石輸送泵設(shè)定及基礎(chǔ)形式，及其與原竣工資料核查狀況。

　　3房子結(jié)構(gòu)型毀壞狀況、材性檢測、工程建筑形變精確測量等結(jié)果的綜合分析和點評。

　　4針對受客觀原因限定而沒法進行的必需檢測內(nèi)容，宜在匯報中作適度明確，并對事后補

　　充檢測提意見。

　　5結(jié)果應(yīng)確立房子危房等級情況，解決房子總體能不能達到一切正常應(yīng)用的規(guī)定（檢測時是不是在一切正常應(yīng)用）得出確立結(jié)果。提議應(yīng)確立事后安裝電梯的設(shè)計方案、工程施工的常見問題或提議。

　　4.12檢測工作人員

　　最少應(yīng)包含項目經(jīng)理、審批人、項目負(fù)責(zé)人，宜列舉匯報撰寫人、關(guān)鍵新項目參與人。

　　4.13檢測公司名稱

　　4.14匯報日期

　　宣布匯報終稿的日期，文件格式為年月日。

　　4.15配件

　　1相片：包括房子外型，關(guān)鍵加設(shè)電梯轎廂地區(qū)狀況、當(dāng)場檢測狀況、典型性構(gòu)造毀壞狀況、關(guān)鍵構(gòu)造和建筑結(jié)構(gòu)等基本信息；

　　2圖紙：房子原設(shè)計圖、測繪工程工程圖紙等。

　　3配件應(yīng)續(xù)編頁數(shù)或標(biāo)明配件總數(shù)、規(guī)格型號。