建筑使用用途改變?yōu)楹我鼋Y(jié)構(gòu)檢測鑒定

　　在房屋開展改造、加建、變化結(jié)構(gòu)或房屋改變主要用途、擴大應用載荷前，根據(jù)對房屋結(jié)構(gòu)檢測對房屋結(jié)構(gòu)和應用作用改變的可行性分析作出點評，即房屋結(jié)構(gòu)和應用作用改變檢測。

　　伴隨著經(jīng)濟發(fā)展的發(fā)展趨勢，都市化的腳步變的越來越快。很多中國改革開放前期基本建設的工業(yè)廠房、庫房和寫字樓等的設計方案并不十分合乎如今的應用作用，因此房屋更新改造日益受歡迎起來。
房屋應用全過程中，很有可能產(chǎn)生應用作用改變，如工業(yè)廠房改寫字樓、寫字樓改大型商場等，也很有可能必須開展部分設立門扇、部分混凝土樓板打洞、部分抽梁拔柱等部分結(jié)構(gòu)改變。這種要素對結(jié)構(gòu)安全系數(shù)均有影響，必須開展房屋安全系數(shù)檢測評定，依照新的應用作用和結(jié)構(gòu)布局檢算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評定結(jié)構(gòu)安全系數(shù)。

　　當作用和結(jié)構(gòu)改變很大時，有待開展抗震等級性能評定。因而，房屋應用作用改變檢測，關鍵檢測房屋在改變作用載荷的狀況下房屋的安全系數(shù)和抗震等級性能的檢測。

　　一、檢測內(nèi)容

　　1、一般檢測內(nèi)容

　　1）調(diào)研房屋的修建信息內(nèi)容材料；

　　2）調(diào)研房屋的發(fā)展歷程；

　　3）房屋修建工程圖紙核查；

　　4）查驗房屋的結(jié)構(gòu)布局和結(jié)構(gòu)聯(lián)接及結(jié)構(gòu)管理體系；

　　5）查驗精確測量房屋的歪斜和不勻稱地基沉降。

　　2、結(jié)構(gòu)管理體系改變應檢測內(nèi)容

　　當房屋結(jié)構(gòu)和應用作用改變?yōu)槿拷Y(jié)構(gòu)管理體系改變或雖是部分改變，但對整幢房屋的承受力情況導致很大的危害時，必須開展一下檢測：

　　01 剖析受托人出示的房屋結(jié)構(gòu)和應用作用改變計劃方案及技術標準；

　　02 對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程力學性能開展檢測，對結(jié)構(gòu)改變的位置和載荷擴大的位置開展關鍵檢測，檢測新項目應依據(jù)結(jié)構(gòu)檢算的要求明確；

　　03 依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)種類、改造計劃方案及當場調(diào)研的狀況，創(chuàng)建有效測算實體模型，按當場檢測房屋結(jié)構(gòu)工程力學性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或應用作用改變后的具體情況，依據(jù)現(xiàn)行標準標準的規(guī)定對房屋有關結(jié)構(gòu)和地基承載工作能力開展檢算；

　　04 對房屋改變結(jié)構(gòu)的狀況應開展抗震等級評定；

　　05 綜合性評定房屋結(jié)構(gòu)和應用作用改變的安全系數(shù)和可行性分析，明確提出檢測和評定結(jié)果，并明確提出相對應的對策和提議。

　　二、檢測主要參數(shù)

　　1、當場檢測

　　房屋歪斜，不均勻與地基沉降，墻面裂縫，地基與基礎，填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，混泥土結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

　　2、非當場檢測

　　01 混泥土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混泥土鉆芯檢測混凝土的強度；

　　02 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，不銹鋼板材抗壓強度實驗法檢測不銹鋼板材試樣抗壓強度，不銹鋼板材彎曲強度實驗方式 檢測不銹鋼板材試樣彎曲強度及彈性模具實驗；

　　03 木料縱紋抗拉強度實驗。

　　三、結(jié)構(gòu)檢測

　　1、混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)—架構(gòu) 結(jié)構(gòu)檢測

　　01 結(jié)構(gòu)當場檢測

　　1）結(jié)構(gòu)設計圖核查；

　　2）構(gòu)件規(guī)格檢測，包含剪力墻橫截面規(guī)格，梁橫截面規(guī)格，保護層厚度；

　　3）混凝土的強度檢測；

　　4）載重構(gòu)件配筋圖的檢測，包含鋼筋規(guī)格，剪力墻配筋圖，框架柱配筋圖，框架柱配筋圖；

　　5）結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損害及缺點狀況檢測，包含行為主體結(jié)構(gòu)形變檢測，行為主體架構(gòu)結(jié)構(gòu)損害及缺點檢測，別的載重構(gòu)件的損害及缺點檢測。

　　02 架構(gòu)結(jié)構(gòu)評定

　　1）結(jié)構(gòu)測算主要參數(shù)的挑選；

　　2）結(jié)構(gòu)的驅(qū)動力特點；

　　3）固層較大 偏移；

　　4）剪力墻的軸壓比；

　　5）剪力墻承載能力檢算；

　　6）框架柱承載能力檢算；

　　7）混凝土樓板承載能力檢算；

　　8）地基與基礎承載能力的評定。

　　2、磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)檢測評定

　　01 填充墻、水泥砂漿原材料抗壓強度當場檢測與評定（數(shù)據(jù)信息紀錄及并拍檢測相片）；

　　02 填充墻承重梁、混凝土板規(guī)格及建筑鋼筋配備檢測（出示工程建筑、結(jié)構(gòu)圖）；

　　03 結(jié)構(gòu)形變觀察（當場檢測并照相）；

　　04 結(jié)構(gòu)縫隙檢測與評定（縫隙序號，標明縫隙尺寸，并標明縫隙部位，照出縫隙相片）；

　　05 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)與聯(lián)接檢測與評定（出示工程建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)進行）；

　　06 結(jié)構(gòu)抗震等級性能檢測與評定（出示工程建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)進行）；

　　07 結(jié)構(gòu)剖析與檢算（出示工程建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)進行）；

　　08 穩(wěn)定性評定定級（內(nèi)業(yè)）。

　　3、木結(jié)構(gòu)檢測

　　01 木料性能的檢測

　　可分成木料的結(jié)構(gòu)力學性能、含水量、相對密度和干縮率等新項目。在其中，木料結(jié)構(gòu)力學性能可分成抗拉強度、抗彎強度彈性模具、順紋抗拉強度、順紋抗拉強度等檢測新項目。

　　02 木料缺點檢測

　　針對園木和木方結(jié)構(gòu)可分成木節(jié)、斜紋布、扭紋、縫隙和髓心等新項目；對膠合板木結(jié)構(gòu)，還有漲縮、順彎、歪曲和開膠等檢測新項目；針對輕形木結(jié)構(gòu)還有歪曲、橫彎和順彎等檢測新項目。

　　03木結(jié)構(gòu)的聯(lián)接檢測

　　可分成膠合板、齒聯(lián)接、螺釘連接和釘聯(lián)接等檢測新項目。

　　04 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件損害檢測

　　可分成木料腐爛、生蟲、縫隙、災難危害和金屬產(chǎn)品的生銹等新項目；木結(jié)構(gòu)的形變可分成連接點偏移、聯(lián)接松馳形變、構(gòu)件撓度值、側(cè)面彎折矢高、鋼屋架出平面圖形變、鋼屋架支撐點系統(tǒng)軟件的平穩(wěn)情況和木樓板系統(tǒng)軟件的震動等。

　　4、鋼結(jié)構(gòu)檢測

　　1）不銹鋼板材抗壓強度彎折實驗；

　　2）螺栓扭矩指數(shù)、抗滑指數(shù)檢測；

　　3）焊接品質(zhì)檢測，包含內(nèi)部缺點、探傷檢測檢測；

　　4）鋼結(jié)構(gòu)工程項目相關安全性及作用的檢測，包含焊接規(guī)格檢測、地腳螺栓施工質(zhì)量檢測、化學螺栓擰緊檢測等。

　　房屋更新改造如今愈來愈廣泛，從成本費和經(jīng)濟發(fā)展的視角而言，對房屋開展更新改造比復建要經(jīng)濟發(fā)展的多?？墒?，房屋更新改造以后一定要開展相對應的房屋評定，以保證 日后一切正常的生產(chǎn)制造及辦公室。

加固博士檢測優(yōu)勢：同濟大學博士領銜團隊檢測，江浙滬可現(xiàn)場勘察,提供合作機構(gòu)資質(zhì)和現(xiàn)場檢驗圖片,有多家國家合作檢測站合作,可出具授權機構(gòu)蓋章報告，終身可復檢費用不超出合同的30%。如有疑問或想更多了解此類檢測請聯(lián)系“加固博士”