建筑使用用途改變?yōu)楹我鼋Y(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定

　　在房屋開展改造、加建、變化結(jié)構(gòu)或房屋改變主要用途、擴(kuò)大應(yīng)用載荷前，根據(jù)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和應(yīng)用作用改變的可行性分析作出點(diǎn)評(píng)，即房屋結(jié)構(gòu)和應(yīng)用作用改變檢測(cè)。

　　伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)展趨勢(shì)，都市化的腳步變的越來越快。很多中國改革開放前期基本建設(shè)的工業(yè)廠房、庫房和寫字樓等的設(shè)計(jì)方案并不十分合乎如今的應(yīng)用作用，因此房屋更新改造日益受歡迎起來。
房屋應(yīng)用全過程中，很有可能產(chǎn)生應(yīng)用作用改變，如工業(yè)廠房改寫字樓、寫字樓改大型商場等，也很有可能必須開展部分設(shè)立門扇、部分混凝土樓板打洞、部分抽梁拔柱等部分結(jié)構(gòu)改變。這種要素對(duì)結(jié)構(gòu)安全系數(shù)均有影響，必須開展房屋安全系數(shù)檢測(cè)評(píng)定，依照新的應(yīng)用作用和結(jié)構(gòu)布局檢算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)定結(jié)構(gòu)安全系數(shù)。

　　當(dāng)作用和結(jié)構(gòu)改變很大時(shí)，有待開展抗震等級(jí)性能評(píng)定。因而，房屋應(yīng)用作用改變檢測(cè)，關(guān)鍵檢測(cè)房屋在改變作用載荷的狀況下房屋的安全系數(shù)和抗震等級(jí)性能的檢測(cè)。

　　一、檢測(cè)內(nèi)容

　　1、一般檢測(cè)內(nèi)容

　　1）調(diào)研房屋的修建信息內(nèi)容材料；

　　2）調(diào)研房屋的發(fā)展歷程；

　　3）房屋修建工程圖紙核查；

　　4）查驗(yàn)房屋的結(jié)構(gòu)布局和結(jié)構(gòu)聯(lián)接及結(jié)構(gòu)管理體系；

　　5）查驗(yàn)精確測(cè)量房屋的歪斜和不勻稱地基沉降。

　　2、結(jié)構(gòu)管理體系改變應(yīng)檢測(cè)內(nèi)容

　　當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和應(yīng)用作用改變?yōu)槿拷Y(jié)構(gòu)管理體系改變或雖是部分改變，但對(duì)整幢房屋的承受力情況導(dǎo)致很大的危害時(shí)，必須開展一下檢測(cè)：

　　01 剖析受托人出示的房屋結(jié)構(gòu)和應(yīng)用作用改變計(jì)劃方案及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

　　02 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程力學(xué)性能開展檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的位置和載荷擴(kuò)大的位置開展關(guān)鍵檢測(cè)，檢測(cè)新項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)結(jié)構(gòu)檢算的要求明確；

　　03 依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)種類、改造計(jì)劃方案及當(dāng)場調(diào)研的狀況，創(chuàng)建有效測(cè)算實(shí)體模型，按當(dāng)場檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)工程力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或應(yīng)用作用改變后的具體情況，依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對(duì)房屋有關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載工作能力開展檢算；

　　04 對(duì)房屋改變結(jié)構(gòu)的狀況應(yīng)開展抗震等級(jí)評(píng)定；

　　05 綜合性評(píng)定房屋結(jié)構(gòu)和應(yīng)用作用改變的安全系數(shù)和可行性分析，明確提出檢測(cè)和評(píng)定結(jié)果，并明確提出相對(duì)應(yīng)的對(duì)策和提議。

　　二、檢測(cè)主要參數(shù)

　　1、當(dāng)場檢測(cè)

　　房屋歪斜，不均勻與地基沉降，墻面裂縫，地基與基礎(chǔ)，填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，混泥土結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

　　2、非當(dāng)場檢測(cè)

　　01 混泥土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混泥土鉆芯檢測(cè)混凝土的強(qiáng)度；

　　02 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，不銹鋼板材抗壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)法檢測(cè)不銹鋼板材試樣抗壓強(qiáng)度，不銹鋼板材彎曲強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)方式 檢測(cè)不銹鋼板材試樣彎曲強(qiáng)度及彈性模具實(shí)驗(yàn)；

　　03 木料縱紋抗拉強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)。

　　三、結(jié)構(gòu)檢測(cè)

　　1、混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)—架構(gòu) 結(jié)構(gòu)檢測(cè)

　　01 結(jié)構(gòu)當(dāng)場檢測(cè)

　　1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖核查；

　　2）構(gòu)件規(guī)格檢測(cè)，包含剪力墻橫截面規(guī)格，梁橫截面規(guī)格，保護(hù)層厚度；

　　3）混凝土的強(qiáng)度檢測(cè)；

　　4）載重構(gòu)件配筋圖的檢測(cè)，包含鋼筋規(guī)格，剪力墻配筋圖，框架柱配筋圖，框架柱配筋圖；

　　5）結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損害及缺點(diǎn)狀況檢測(cè)，包含行為主體結(jié)構(gòu)形變檢測(cè)，行為主體架構(gòu)結(jié)構(gòu)損害及缺點(diǎn)檢測(cè)，別的載重構(gòu)件的損害及缺點(diǎn)檢測(cè)。

　　02 架構(gòu)結(jié)構(gòu)評(píng)定

　　1）結(jié)構(gòu)測(cè)算主要參數(shù)的挑選；

　　2）結(jié)構(gòu)的驅(qū)動(dòng)力特點(diǎn)；

　　3）固層較大 偏移；

　　4）剪力墻的軸壓比；

　　5）剪力墻承載能力檢算；

　　6）框架柱承載能力檢算；

　　7）混凝土樓板承載能力檢算；

　　8）地基與基礎(chǔ)承載能力的評(píng)定。

　　2、磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)檢測(cè)評(píng)定

　　01 填充墻、水泥砂漿原材料抗壓強(qiáng)度當(dāng)場檢測(cè)與評(píng)定（數(shù)據(jù)信息紀(jì)錄及并拍檢測(cè)相片）；

　　02 填充墻承重梁、混凝土板規(guī)格及建筑鋼筋配備檢測(cè)（出示工程建筑、結(jié)構(gòu)圖）；

　　03 結(jié)構(gòu)形變觀察（當(dāng)場檢測(cè)并照相）；

　　04 結(jié)構(gòu)縫隙檢測(cè)與評(píng)定（縫隙序號(hào)，標(biāo)明縫隙尺寸，并標(biāo)明縫隙部位，照出縫隙相片）；

　　05 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)與聯(lián)接檢測(cè)與評(píng)定（出示工程建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)進(jìn)行）；

　　06 結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)性能檢測(cè)與評(píng)定（出示工程建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)進(jìn)行）；

　　07 結(jié)構(gòu)剖析與檢算（出示工程建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)進(jìn)行）；

　　08 穩(wěn)定性評(píng)定定級(jí)（內(nèi)業(yè)）。

　　3、木結(jié)構(gòu)檢測(cè)

　　01 木料性能的檢測(cè)

　　可分成木料的結(jié)構(gòu)力學(xué)性能、含水量、相對(duì)密度和干縮率等新項(xiàng)目。在其中，木料結(jié)構(gòu)力學(xué)性能可分成抗拉強(qiáng)度、抗彎強(qiáng)度彈性模具、順紋抗拉強(qiáng)度、順紋抗拉強(qiáng)度等檢測(cè)新項(xiàng)目。

　　02 木料缺點(diǎn)檢測(cè)

　　針對(duì)園木和木方結(jié)構(gòu)可分成木節(jié)、斜紋布、扭紋、縫隙和髓心等新項(xiàng)目；對(duì)膠合板木結(jié)構(gòu)，還有漲縮、順彎、歪曲和開膠等檢測(cè)新項(xiàng)目；針對(duì)輕形木結(jié)構(gòu)還有歪曲、橫彎和順彎等檢測(cè)新項(xiàng)目。

　　03木結(jié)構(gòu)的聯(lián)接檢測(cè)

　　可分成膠合板、齒聯(lián)接、螺釘連接和釘聯(lián)接等檢測(cè)新項(xiàng)目。

　　04 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件損害檢測(cè)

　　可分成木料腐爛、生蟲、縫隙、災(zāi)難危害和金屬產(chǎn)品的生銹等新項(xiàng)目；木結(jié)構(gòu)的形變可分成連接點(diǎn)偏移、聯(lián)接松馳形變、構(gòu)件撓度值、側(cè)面彎折矢高、鋼屋架出平面圖形變、鋼屋架支撐點(diǎn)系統(tǒng)軟件的平穩(wěn)情況和木樓板系統(tǒng)軟件的震動(dòng)等。

　　4、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)

　　1）不銹鋼板材抗壓強(qiáng)度彎折實(shí)驗(yàn)；

　　2）螺栓扭矩指數(shù)、抗滑指數(shù)檢測(cè)；

　　3）焊接品質(zhì)檢測(cè)，包含內(nèi)部缺點(diǎn)、探傷檢測(cè)檢測(cè)；

　　4）鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目相關(guān)安全性及作用的檢測(cè)，包含焊接規(guī)格檢測(cè)、地腳螺栓施工質(zhì)量檢測(cè)、化學(xué)螺栓擰緊檢測(cè)等。

　　房屋更新改造如今愈來愈廣泛，從成本費(fèi)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的視角而言，對(duì)房屋開展更新改造比復(fù)建要經(jīng)濟(jì)發(fā)展的多。可是，房屋更新改造以后一定要開展相對(duì)應(yīng)的房屋評(píng)定，以保證 日后一切正常的生產(chǎn)制造及辦公室。

加固博士檢測(cè)優(yōu)勢(shì)：同濟(jì)大學(xué)博士領(lǐng)銜團(tuán)隊(duì)檢測(cè)，江浙滬可現(xiàn)場勘察,提供合作機(jī)構(gòu)資質(zhì)和現(xiàn)場檢驗(yàn)圖片,有多家國家合作檢測(cè)站合作,可出具授權(quán)機(jī)構(gòu)蓋章報(bào)告，終身可復(fù)檢費(fèi)用不超出合同的30%。如有疑問或想更多了解此類檢測(cè)請(qǐng)聯(lián)系“加固博士”