房屋使用功能改變是否需要做安全鑒定？

　　房屋應(yīng)用功能改變檢驗(yàn)全名是房屋結(jié)構(gòu)和應(yīng)用功能改變，主要是對(duì)房屋開展改造、加建、變化結(jié)構(gòu)及其房屋改變?cè)O(shè)計(jì)方案主要用途或擴(kuò)大應(yīng)用載荷等狀況。該檢驗(yàn)應(yīng)在房屋進(jìn) 行改造、加建、變化結(jié)構(gòu)或房屋改變主要用途、擴(kuò)大應(yīng)用載荷前，根據(jù)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)開展檢驗(yàn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和應(yīng)用功能改變的可行性分析作出點(diǎn)評(píng)。
房屋的更新改造如今愈來愈普 遍，從成本費(fèi)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的視角而言，對(duì)房屋開展更新改造比復(fù)建要經(jīng)濟(jì)發(fā)展的多。因此，房屋應(yīng)用功能改變就變的特別是在關(guān)鍵。

　　房屋應(yīng)用功能或部分結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全系數(shù)有影響時(shí)。房屋應(yīng)用全過程中，很有可能產(chǎn)生應(yīng)用功能改變，如工業(yè)廠房改寫字樓、寫字樓該大型商場(chǎng)等，也很有可能必須開展部分設(shè)立門 洞、部分混凝土樓板打洞、部分抽梁拔柱等部分結(jié)構(gòu)改變，這種要素對(duì)結(jié)構(gòu)安全系數(shù)均有影響，必須開展 房屋安全性鑒定檢驗(yàn)評(píng)定，依照新的應(yīng)用功能和結(jié)構(gòu)布局檢算結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件并評(píng)定 結(jié)構(gòu)安全系數(shù)。

　　當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變很大時(shí)，有待開展抗震等級(jí)特性評(píng)定。因而，房屋應(yīng)用功能改變檢驗(yàn)，關(guān)鍵檢驗(yàn)房屋在改變功能載荷的狀況下房屋的安全系數(shù)和抗震等級(jí)特性的檢驗(yàn)。

　　房屋安全性鑒定檢驗(yàn)關(guān)鍵為調(diào)研房屋的應(yīng)用歷史時(shí)間和結(jié)構(gòu)管理體系；精確測(cè)量房屋的歪斜和不勻稱地基沉降狀況；選用文本、工程圖紙、相片或錄影等方式，紀(jì)錄房屋行為主體結(jié)構(gòu)和載重預(yù)制構(gòu)件損 壞位置、范疇和水平。房屋結(jié)構(gòu)工程力學(xué)特性的檢驗(yàn)新項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力檢算的必須明確，必需時(shí)要依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特性，創(chuàng)建檢算實(shí)體模型，按房屋結(jié)構(gòu)工程力學(xué)性 能和應(yīng)用載荷的具體情況，依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)檢算房屋結(jié)構(gòu)的安全性貯備。

　　剖析房屋毀壞的緣故，綜合性分辨房屋結(jié)構(gòu)毀壞情況，明確房屋風(fēng)險(xiǎn)水平， 房屋檢測(cè)服務(wù)應(yīng)按《危 險(xiǎn)房屋鑒定規(guī)范》CJ13實(shí)行。對(duì)廠房開展檢測(cè)服務(wù)時(shí)，還應(yīng) 合乎《廠房穩(wěn)定性鑒定規(guī)范》GBJ144－90等有關(guān)規(guī)范的要求。房屋安全性鑒定結(jié)果為風(fēng)險(xiǎn)房屋 或部分風(fēng)險(xiǎn)房屋的檢驗(yàn)報(bào)告，須按照規(guī)定申報(bào)上海房屋質(zhì)量檢驗(yàn)管理中心核準(zhǔn)。
房屋安全性鑒定內(nèi)容

　　1.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。融合使用期限和別的要素，明確幼稚園院校工程建筑結(jié)構(gòu)的安全風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.地震災(zāi)害鑒別。依據(jù)地震災(zāi)害單位公布地區(qū)的基本上抗震設(shè)防烈度，明確幼稚園教學(xué)樓的設(shè)計(jì)方案和品質(zhì)是不是合乎《工業(yè)建筑穩(wěn)定性鑒定規(guī)范》，《工程建筑抗震等級(jí)鑒定規(guī)范》和有關(guān)抗震等級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.搶險(xiǎn)救災(zāi)水和防洪工程鑒別。依據(jù)水利局發(fā)布的防洪工程狀況，明確每所幼稚園院校的設(shè)計(jì)方案和品質(zhì)是不是合乎《防洪標(biāo)準(zhǔn)》和《工業(yè)建筑穩(wěn)定性鑒定規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)。

　　4，抗風(fēng)力實(shí)驗(yàn)。依據(jù)氣象局發(fā)布的地域強(qiáng)臺(tái)風(fēng)狀況，明確每所幼稚園院校的品質(zhì)是不是合乎工程建筑抗氣壓和《工業(yè)建筑穩(wěn)定性鑒定規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　5.別的身份證件。是不是合乎有關(guān)的我國(guó)和省部級(jí)規(guī)范和規(guī)定。

　　加固博士檢測(cè)優(yōu)勢(shì)：同濟(jì)大學(xué)博士領(lǐng)銜團(tuán)隊(duì)檢測(cè)，江浙滬可現(xiàn)場(chǎng)勘察,提供合作機(jī)構(gòu)資質(zhì)和現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)圖片,有多家國(guó)家合作檢測(cè)站合作,可出具授權(quán)機(jī)構(gòu)蓋 章報(bào)告，終身可復(fù)檢費(fèi)用不超出合同的30%。如有疑問或想更多了解此類檢測(cè)請(qǐng)聯(lián)系“加固博士”